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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
中國時報【程炳璋╱台南報導】去年底甫開幕的藍晒圖文創園區，參觀人數自農曆年起銳減，原定7月舉辦的大型造勢活動，舉辦方式調整後，也與廠商預期有落差，成果待評估，市議員陳怡珍16日要求文化局加強宣傳，文化局長葉澤山表示，旗艦店6月底開放，將引導人潮進入園區，達到最大效益。
藍晒圖文創園區採工作坊呈現，店員除了顧店交易，兼在店內進行創作供民眾參觀，因此，商家需預留創作者的合法借款工作時間，營運時間相對僅剩每天下午1時至晚間8時，導致民眾早上無法參觀，入夏以來，下午開放園區時天氣炎熱，加上周邊停車困難，種種因素影響民眾參觀意願。
陳怡珍指出，園區開放至今，文化局舉辦的宣傳活動少之又少，營運管理中心及管委會努力下，最多僅舉辦展覽、講座、音樂會等，原本預計7月暑假的一場大型造勢活動，也因入口旗艦店開幕時間問題進行調整，恐改變形式，無法符合商家期待。
藍晒圖文創園區是利用司法舊宿舍製作成立體的創意空間，房貸利率比較表不僅使舊有的藍晒圖景點復活，還變成實體可以走入的園區，增加與遊客的互動性。陳怡珍認為這是台南市一大特點，若因宣傳不足導致人氣退燒相當可惜，希望文化局要投入更多心力。
葉澤山表示，藍晒圖管委會每一季都有行銷規畫活動，入口旗艦店在6月底開幕後，可以將人潮吸引進園區，文化局會發揮園區最大效益。
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