無痛教學-房屋土地貸款申辦

 

各位好,今天要跟大家說明甚麼叫做房屋土地二胎貸款,

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

 

由此可知房屋二胎貸款是一項靈活運用資金的好工具,有些人利用貸款投資創業

幫自己創造事業第二春

基本上,我會建議你先進行估價 若有殘值即可利用房屋轉增貸款,轉貸使資金到位!!

跟信貸相比仍具有優勢,還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時,則建議利用房屋二胎貸款補足資金!!雖然二胎利率比一般房貸高,不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位

基本上你只要有打算利用不動產尋求資金,我會建議你先估價!!

 

分享一則新聞給您看一下

針對幸福人壽前董事長鄧文聰宣判後喊冤,台北地院合議庭中午作出回應表示,法律並無規定司法互助取得的文書始有證據能力,合議庭已在判決中書說明EFG銀行所提交的文書有證據能力,此外,合議庭亦將EFG的理專吳曉雲認定為共犯,「並無縱放情事」。合議庭表示,合議庭樂見鄧文聰賠償幸福人壽相關損失,但鄧只是口頭承諾,並無具體的賠償行動,所以合議庭量刑之時,無法作出對鄧文聰有利之認定。合議庭還說,幸福人壽接管人、財團法人安定基金有對另名被告幸福人壽前董事長黃正一、鄧文聰、吳曉雲及EFG銀行瑞士總行及香港分行就所受損害提起附帶民事賠償,相關理由都已在判決書中說明。【中央社/台北29日電】前幸福人壽董座鄧文聰被控掏空公司約新台幣130億元,台北地院今天依違反保險法等罪判刑28年。他否認掏空,要提起上訴。頂著盛夏高溫,鄧文聰穿長袖襯衫與毛衣出庭聽判,面無表情。他事後透過律師發表聲明,對判決不服將提起上訴,他否認掏空幸福人壽資產,表示對於遭EFG凍結的幸福人壽資產,若無法追回,他願用個人財產補償。聲明指出,法院不等對他有利的證據,就草率結案;偵審過程則欺侮本國人,縱放外商銀行,司法偏頗不公。特偵組起訴指出,幸福人壽前後任董事長黃正一、鄧文聰以投資名義,將公司資產搬到EFG銀行香港分行供兩人質押借款,藉此掏空公司約130億元,依違反保險法、證交法及洗錢防制法起訴兩人。幸福人壽在民國103年因財務惡化,遭金融監督管理委員會接管,案情曝光。法院審理時,鄧文聰辯稱是EFG銀行內部員工搞鬼,他是被害人,並當庭告發EFG涉犯銀行法;黃正一則稱不知情。檢方痛批鄧文聰是「史上最惡質董事長」、「鱷魚返鄉,禍國殃民」,犯後狡辯、態度惡劣。法官江俊彥、審判長劉慧芬、陪席法官古瑞君組成的合議庭審理後認為,兩人犯行造成幸福人壽重大損害,無所不用其極,將公司資產挪為私用,否認犯行且無悔意,依違反保險法、洗錢罪,判處鄧文聰28年徒刑,併科9億元罰金;黃正一9年6月徒刑,併科2億元,全案可上訴?

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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